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Puis-je me faire aider et gagner du temps pour profiter de la loi Borloo ?

La loi Borloo est une loi très avantageuse qui vous permet d'économiser une partie de vos impôts. Vous souhaitez donc bénéficier de ce dispositif.

Pour optimiser les possibilités que la loi met à votre disposition et rentabiliser au mieux votre futur investissement, faites vous aider par des professionnels. Le gestionnaire de patrimoine vous accompagnera efficacement dans le choix de votre bien et la construction du dossier.

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Le gestionnaire de patrimoine fera un bilan des revenus que vous percevez, de l'épargne que vous avez à votre disposition et des impôts que vous payez afin de déterminer quelles sont vos possibilités.

Le gestionnaire de patrimoine cherche à votre place LA bonne affaire qui vous fera gagner de l'argent. Vous ne perdez pas de temps et vous bénéficiez de son expérience.

Le gestionnaire de patrimoine monte le dossier Borloo à votre place.

Le gestionnaire de patrimoine peut également vous conseiller un autre dispositif qui viendrait compléter le premier ou le remplacer s'il en existe un qui vous convient mieux.

Nos conseils :

Le premier entretien avec une société de gestion de patrimoine est toujours gratuit pour effectuer un audit fiscal et patrimonial qui restent confidentiels. C'est aussi l'occasion de vous faire un jugement sur le talent du gestionnaire. Profitez-en pour évaluer la personne que vous avez en face de vous avant de vous engager plus avant en lui posant des questions sur sa méthodologie de sélection des biens immobiliers.

N'hésitez pas à demander les tarifs pratiqués, car évidemment le service n'est pas gratuit. Le gestionnaire de patrimoine pourra vous aiguiller à choisir la loi de défiscalisation adaptée à vos besoins pour un investissement immobilier rentable.

La démarche est facile : inscrivez-vous pour votre premier rendez-vous gratuit avec un gestionnaire de patrimoine.

Premiers conseils :

Il sera plus facile de louer un appartement dont les charges de chauffage ne seront pas élevées. Privilégiez donc un appartement appartenant à un bâtiment ayant une bonne performance énergétique.

Vous pouvez demander à la société de gestion de patrimoine une garantie de loyer jusqu'au premier locataire. Ainsi, si votre gestionnaire ne trouve pas de locataires pendant les premiers mois suivants votre achat, vous ne perdez pas d'argent.

Vérifiez que dans la ville où vous acquérez le bien il y a bien une demande locative significative.

Même si ce n'est pas vous qui faites les démarches pour acquérir le bien, allez le visiter pour vérifier son état.

Pour info, voici Les cinq niveaux de performance des bâtiments :

La réglementation thermique des constructions neuves (RT 2005) fixe une limite de consommation énergétique de référence (appelé Cepréf) à ne pas dépasser.

Cette consommation est de 120 KWh par m2 et par an en moyenne, sachant qu'elle diffère selon la zone climatique (H1, H2 et H3) et le type de chauffage (combustibles fossiles ou chauffage électrique).

Elle s'adresse aux constructions neuves (ou extensions de constructions) des bâtiments résidentiels et non résidentiels :

bâtiment à haute performance énergétique (BHPE) : 96 KWh/m2/an ;
bâtiment à très haute performance énergétique (BTHPE) : 80 KWh/m2/an ;
bâtiment basse consommation (BBC) : 50 KWh/m2/an ;
bâtiment à énergie passive (BEPAS) : moins de 15 KWh/m2/an ;
bâtiment à énergie positive (BEPOS), qui produit de l'énergie.

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